Dachgeschosswohnung

4-Zimmer Wohnung in Weer

Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss ohne Lift) des Hauses Bundesstraße 3 liegt diese zum Kauf stehende 4-Zimmer-Wohnung. Eines der Highlights dieser Wohnung ist der große südseitige Garten mit ca. 148 m² und zugehöriger Pergola. Der Garten wird über den westseitigen Kellerausgang erreicht. Über den Vorraum gelangt man in alle Zimmer und die Küche, von der aus man auf den nördlich gelegenen Balkon erreicht. Vom sonnigen Wohnzimmer im Süden gelangt man auf den großzügigen Südbalkon, welcher ein herrliches Panorama auf die umliegende Bergwelt bietet.

Die Wohnung verfügt ausserdem über mehrere geräumige Lagerräume (mit Dachschrägen), welche ideal als Schrankräume genutzt werden können.

 

Es sind verschiedene Böden in der Wohnung verlegt. Sowohl Küche als auch Badezimmereinrichtung verbleiben in der Wohnung.

Ein großzügiges Lager welches sich im Nebengebäude befindet ist im Kaufpreis ebenso inkludiert wie der Parkplatz im Freien vor der Haustüre.

 

Die Wohnung wurde vor rund 25 Jahren ausgebaut und erneuert, zum damaligen Stand der Technik. Deshalb findet sich noch kein FI-Schutzschalter in der Wohnung, dieser wäre unbedingt nachzurüsten, vorallem wenn das Objekt vermietet werden sollte. Generell ist anzumerken, dass das Objekt in gutem Zustand ist, jedoch optische Mängel behoben bzw. aufgewertet werden könnten.

 

Das Objekt wird mit Strom beheizt. Nähere Details zu den Betriebskosten können gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin besprochen werden.

Lage

Im Herzen von Weer gelangt diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zugehörigem Gartenanteil zum Verkauf.

Die Liegenschaft ist über die Bundesstraße bestens erschlossen, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Apothekte, Sportplatz uvm. Die Autobahn ist über Wattens in wenigen Minuten erreichbar. Sportbegeisterte können zu Fuß oder mit dem Rad richtung Weerberg oder an der Innpromenade ihren Hobbies nachgehen.

DETAILS

Ort 6114 Weer  
Objektart Wohnung-Kauf  
Vertragsart Kauf  
Nutzfläche ca. 108,6 m²  

 

KONDITIONEN

 

Kaufpreis € 399.000,00

 

NEBENKOSTEN

 

Wohnnutzfläche: ca. 108,60 m²

Lager / Nebenräume: ca. 23,80 m²

Balkone: ca. 18,5 m²

Gartenfläche: ca. 148 m²

Lager: ca. 17,10 m²

Stellplatz: 1 AAP im Freien

Infos zu den Betriebskosten & Energiekennzahlen werden nachgereicht

Verfügbar ab sofort

Kaufpreis: € 399.000,-

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragung ins Grundbuch

Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20 % USt.

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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