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Wohnungen
2-Zimmer-Wohnung in Terfens mit vielen Extras
Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss dieser 1985 erbauten und 2004 sanierten Kleinwohnanlage am Auweg in Terfens.
Hier findet man viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen:
- Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- abgetrenntes Schlafzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- uneinsichtiger Garten mit windgeschützter Pergola
- Hobby- bzw. Lagerraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Ein Autoabstellplatz vor der Türe gehört ebenso dazu.
Die Eigentümer bewohnen die Räumlichkeiten noch bis voraussichtlich April 2025. Ein Abschluss eines Mietvertrages mit den jetzigen Eigentümern wäre als Variante möglich.
Lage
Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich am westlichen Ortsrand der Gemeinde Terfens, im Ortsteil Neu-Terfens. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bahnstation Terfens-Weer. Der Autobahnanschluss Wattens befindet sich wenige Fahrminuten entfernt.
Zu erwähnen gilt es auch das bequem, über den vor der Haustüre liegenden Radweg, erreichbare Naherholungsziel Weißlahn.
DETAILS
| Ort | 6123 Terfens | |
| Objektart | Wohnung-Kauf | |
| Vertragsart | Kauf | |
| Nutzfläche | ca. 53 m² | |
| HWB/m²/a | 82,88 | |
| fGEE | 1,158 |
KONDITIONEN
Kaufpreis € 298.000,00
Betriebskosten € 140,00
NEBENKOSTEN
Wohnfläche: ca. 53,10 m²
Zubehör: Garten mit ca. 56 m², Hobbyraum mit ca. 20 m², Autoabstellplatz im Freien
Betriebskosten: EUR 140,- brutto Akontierung monatlich inkl. USt. und Heizkosten
Energieeffizienz: HWB 82,88 kWh/m²a, fGEE 1,158
Verfügbarkeit: ab April 2025
Kaufpreis: EUR 298.000,-
Hinweis:
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten
3,0 % zuzügl. 20 % USt. Vermittlungshonorar
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
