Wohnungen

großzügige 4-Zimmerwohnung mit Garten

Die Wohneinheit ist auf zwei Ebenen ausgeführt und bietet rund 132 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche und die wunderschöne, nach Westen gerichtete Terrasse, von welcher man in den ca. 115 m² großen, nach Süden und Westen gerichteten Garten. Durch eine innenliegende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss zu den drei Schlafzimmern und den beiden Bädern. Ein weiteres WC findet man im Erdgeschoss.

 

Jedes der drei Schlafzimmer im Obergeschoss hat einen direkten Zugang zum ostseitigen Balkon.

 

Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, ein großer Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

 

Aufgrund der durchdachten Platzierung der Räumlichkeiten, wird jede Himmelsrichtung mit ihren Vorzügen ausgenützt:

- Wohn- und Essbereich im Südwesten

- Schlafräume im Osten

 

Weiters verfügt die Wohnung über hochwertige Parkettböden, eine voll ausgestattete, moderne Markenküche, elektrischen Sonnenschutz und eine Betonkernaktivierung, welche für eine angenehme Abkühlung an heissen Tagen sorgt.

Lage

In Absam wurde 2016 eine kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten errichtet. Die anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage garantieren höchsten Wohnkomfort.

 

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, uvm.) sind fußläufig gut erreichbar!

 

Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen in Absam voll auf ihre Kosten:

 

o Naherholungsgebiet Absam-Gnadenwald

o Langlaufzentrum

o Forstmeile

o Ausgedehntes Waldwegenetz

DETAILS

Ort 6067 Absam  
Objektart Wohnung-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 132 m²  
HWB/m²/a 30,4  

 

KONDITIONEN

 

Kaltmiete € 2.069,00

 

NEBENKOSTEN

 

Wohnfläche: ca. 132,00 m²

Garten: ca. 115 m²

Zubehör: Kellerabteil, 2 TG-Stellplätze, Garten

Miete Wohnung p.m.: € 1.750,- zzgl. 10% USt.

Miete TG-Stellplätze p.m.: € 120,- zzgl. 20% USt.

Betriebskosten p.m.: € 400,- brutto

Gesamtmiete p.m.: € 2.469,- brutto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: ab 1. September 2021

Vertragsdauer: mindestens 3 Jahre

Energiekennzahlen: HWB 30,4 kWh/m²a

 

HINWEIS

Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei dem Eigentümer dieses Mietobjekts um einen Gesellschafter der Firma Eisenkies Immobilien und Projektentwicklung GmbH handelt und somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

 

NEBENKOSTEN

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vermittlungshonorar in der Höhe 1 Bruttomonatsmiete zuzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis zu 3 Jahren

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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