Wohnungen

hochwertige 2-Zimmer Terrassenwohnung

Im malerischen Ort Absam, am Feldweg, entstanden 2016 vier außergewöhnliche Wohneinheiten.

 

Die exklusive Architektur und Ausstattung verleiht dem Objekt das besondere Flair:

 

1. Hohe Räume, ein Personenaufzug, große Kellerräume und eine äußerst komfortable Tiefgarage halten auch höchsten Wohn- und Lebensansprüchen stand.

 

2. Die Ausstattung ist hochwertig und nachaltig: Parkettböden, Markenküche, Sonnenschutz, Badeinrichtung, uvm.

 

 

3. Eine Betonkernaktivierung sorgt für eine angenehme Kühlung der Räume an heißen Sommertagen. Die Heizung wurde mittels Gasbrennwertgerät mit Solarunterstützung ausgeführt.

 

Die Top 3 ist eine sonnige Terrassenwohnung mit einem Ausmaß von ca. 53 m² Wohnnutzfläche. Der Wohnung sind eine Terrasse mit ca. 16 m² und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² zugehörig.

 

Die Wohneinheit ist nach Süd/West ausgerichtet und liegt im 1. Obergeschoss. Die Südterrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

 

Sämtliche Fenster sind raumhoch ausgeführt und sorgen somit für eine helle und angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgeführt.

 

Im angeführten Mietpreis sind 2 TG-Stellplätze inkludiert.

 

 

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung:

 

Valentin Schönthaler

05223 / 510 94

schoenthaler@eisenkies-immobilien.at

www.eisenkies-immobilien.at

 

Lage

In Absam wurde 2016 eine kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten errichtet. Die anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage garantieren höchsten Wohnkomfort.

 

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Absam angesiedelt - Lebensmittelmarkt, Apotheke, Banken, Kindergarten und Volksschule, Mittelschule u.v.m.

 

Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen in Absam voll auf ihre Kosten:

 

• Naherholungsgebiet Absam-Gnadenwald

o Langlaufzentrum

o Forstmeile

o Ausgedehntes Waldwegenetz

DETAILS

Ort 6067 Absam  
Objektart Wohnung-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 53,5 m²  
HWB/m²/a 30,4  

 

KONDITIONEN

 

Kaltmiete € 1.285,00

 

NEBENKOSTEN

 

Wohnfläche: ca. 53,50 m²

Zubehör: Kellerabteil, 2 TG-Stellplätze

Miete p.m.: € 1.095,- brutto

Betriebskosten p.m.: € 190,- brutto

Gesamtmiete p.m.: € 1.285,- brutto

Verfügbarkeit: ab 1. April 2021

Energiekennzahlen: HWB 30,4 kWh/m²a

 

HINWEIS

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

NEBENKOSTEN

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vermittlungshonorar in der Höhe 1 Bruttomonatsmiete zuzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis zu 3 Jahren

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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