FirmengruppeGewerbliches Baurechtsgrundstück in Hall
- Das Baurechtsgrundstück im Heiligkreuzer Feld in Hall in Tirol stellt eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen dar, die einen langfristigen Standort suchen.
Im aktuellen Raumordnungskonzept ist die Liegenschaft als Gewerbegebiet vorgesehen, was – bei entsprechender Nutzung – die Grundlage für eine Umwidmung in ein Gewerbe- oder Industriegebiet schaffen kann (möglicherweise mit Einschränkungen – siehe benachbarte Grundstücke). Das Grundstück kann bei Bedarf mit dem im Norden angrenzenden Grundstück kombiniert werden.
Der Baurechtsvertrag bietet mit einer Mindestlaufzeit von 25 Jahren hohe Planungssicherheit. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar, der monatliche Baurechtszins beträgt 1,90 €/m². - Das Baurechtsgrundstück befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage im Heiligkreuzer Feld in Hall in Tirol, direkt an der Gemeindegrenze zu Thaur. Diese strategische Position macht das Grundstück besonders attraktiv für die Errichtung eines Firmensitzes. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl an Unternehmen, wodurch das Gebiet zu einem etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort zählt.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung, mit direkter Nähe zur Autobahn A12 und einer schnellen Verbindung nach Innsbruck (ca. 10 km), bietet die Umgebung zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, die den Standort besonders für Firmen attraktiv machen. Zudem ist der Bahnhof Hall-Thaur in einer Minute erreichbar, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Durch die ideale Lage und ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist das Grundstück hervorragend für Unternehmen geeignet, die eine repräsentative und gut erreichbare Firmenadresse suchen. - Objektnr. extern:
- Baurechtgrundstück, Wopfner
- Stand vom:
- 28.07.2025
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Grundstück (Gewerbe)
- Ort:
- 6060 Hall in Tirol
- Grundstücksfläche:
- 2.860,00 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2.945 m²
Widmung: §41 TROG 2022 idgF. – Freiland
zukünftige mögliche Widmung: §39 TROG 2022 idgF. – Gewerbe- und Industriegebiet (evtl. mit Einschränkungen)
Grundbuchdaten: KG 81021, EZ 23, Gst.-Nr. 133
Baurechtszins: 1,90 €/m² zzgl. USt.
gesamter Baurechtszins: € 5.434
Laufzeit: ca. 25 Jahre
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten/verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
