FirmengruppeGewerbegrundstück im Baurecht - unmittelbar am Autobahnanschluss Hall Mitte
- Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von 3.580 m² und ist als Gewerbe- und Industriegebiet mit Einschränkungen gewidmet.
Flächenwidmung: G-1 = Gewerbe- und Industriegebiet §39 (2) TROG 2022 idgF.
Einschränkung: G-1 - nicht zulässig sind:
a) produzierende Betriebe im Baustoffbereich (Asphalt-, Beton- u. Schotterbe- bzw. -verarbeitung)
b) Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen
c) Alt- u. Wertstoffdeponiebetriebe - Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Ampass, nur rund 8 km vom Zentrum von Innsbruck entfernt. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einem starken Wirtschaftsraum.
Das gegenständliche Grundstück befindet sich südlich der Autobahn A12, wo sich ein kleinstrukturiertes Gewerbegebiet etabliert hat.
Die Anschlussstelle der A12 Inntalautobahn in Richtung Kufstein ist in nur ca. 1 Fahrminute erreichbar, die Auffahrt in Richtung Innsbruck in rund 3 Fahrminuten. Dadurch ist eine optimale regionale und überregionale Anbindung gewährleistet. - Objektnr. extern:
- EK-56
- Stand vom:
- 09.03.2026
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Grundstück (Gewerbe)
- Ort:
- 6070 Ampass
- Grundstücksfläche:
- 3.580,00 m²
- Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermitteln. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Vermittlungshonorar: Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre
