- Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage von Mayrhofen, direkt an der belebten Hauptstraße und gegenüber dem Gemeindeamt gelegen – ein idealer Standort für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder innovative Geschäftskonzepte. Die Liegenschaft profitiert ganzjährig von hoher Frequenz durch Einheimische, Tagesgäste und einer Vielzahl an Touristen – insbesondere während der stark ausgeprägten Wintersaison.
Die Nutzfläche von insgesamt ca. 181 m² umfasst einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 159 m², der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch eine Lagerfläche mit separatem WC (ca. 13 m²) sowie eine Garderobe bzw. Umkleide (ca. 9 m²). Sämtliche Einbauten und Raumaufteilungen können bei Bedarf flexibel angepasst oder entfernt werden, um den individuellen Anforderungen Ihres Geschäftsmodells gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight stellt die zur Immobilie gehörende Schaufenstervitrine mit ca. 7 m² dar, die hervorragend für Werbezwecke oder beispielsweise als verkaufsstarke Eisdiele in den Sommermonaten genutzt werden kann. Zusätzlich steht eine Terrassen- bzw. Außenfläche von rund 66,74 m² zur Verfügung, die als Erweiterung der Verkaufsfläche oder beispielsweise für Promotions genutzt werden kann.
Die klimatisierte Einheit überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit abgehängten Decken, großflächigen Schaufenstern und einer hellen, natürlichen Belichtung. All diese Merkmale schaffen ein einladendes Ambiente und sorgen für maximale Sichtbarkeit im täglichen Kundenverkehr.
Bauliche Anpassungen und individuelle Ausgestaltungsmöglichkeiten können selbstverständlich nach Rücksprache mit den Eigentümern realisiert werden.
Lage
- Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Zentrumslage an der Hauptstraße in Mayrhofen, einem der bekanntesten Tourismusorte im Zillertal. Die stark frequentierte Hauptstraße garantiert optimale Sichtbarkeit sowie eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeitende.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus touristischer Infrastruktur und gewerblicher Nutzung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Einzelhandelsbetriebe, Cafés, Restaurants sowie die Talstation der Penkenbahn, einem der Hauptzugänge zum Skigebiet.
Direkt gegenüber, angrenzend an das Gemeindeamt, stehen zahlreiche öffentliche Parkflächen zur Verfügung, die einen einfachen Zugang zum Geschäftslokal gewährleisten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Ob mit dem PKW, dem regionalen Busnetz, der Zillertalbahn oder fußläufig – der Standort ist bequem erreichbar.
Dank seiner Lage in einem der touristisch stärksten Orte Tirols bietet dieses Geschäftslokal ein außerordentlich attraktives Umfeld für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte – insbesondere für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit, kontinuierlicher Frequenz und saisonübergreifender Nachfrage profitieren.
Details
- Objektnr. extern:
- Geschäftslokal - 180,68 m²
- Stand vom:
- 12.08.2025
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Einzelhandel (Verkaufsfläche)
- Ort:
- 6290 Mayrhofen
- Verfügbar ab:
- sofort
- Verkaufsfläche:
- 180,68 m²
- Gesamtfläche:
- 187,68 m²
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Barrierefrei
Klimaanlage
Stellplatz: Freiplatz
Objektdaten & Nebenkosten
- Miete netto zzgl. 20 % USt. p.m.: Auf Anfrage
Betriebskotenpauschale inkl. Heizkosten zzgl. 20 % USt. p.m.: Auf Anfrage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Firmengruppe