Läden/SB-Märkte

Handelsfläche mit Büro in Jenbach

Das Mietobjekt bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Hallenfläche, die sich ideal sowohl für den gewerblichen Bereich, als auch für den Handel eignet.

 

Das Gebäude umfasst einen zentralen Handelsbereich mit einer Fläche von über 1.100 m² und einer lichten Hallenhöhe von ca. 6 Metern, eine abgetrennte Zu- und Ablieferungszone sowie angrenzende Büroeinheiten im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Büroeinheiten, Technik- und Sozialräume, die unabhängig von der Nutzung im Erdgeschoss über einen separaten Eingang erschlossen sind.

 

Die gut ausgestatteten Büroeinheiten im Gebäude bieten optimale Bedingungen für administrative Arbeiten, Kundenbetreuung oder als Rückzugsort für Management und Mitarbeiter

 

Sanitäreinheiten stehen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zur Verfügung.

 

Die Außenanlage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Parkflächen im Süden und einer davon losgelösten An- und Ablieferung (ebenerdig ohne Rampe) im Norden aus.

 

Durch die vorgesetzte Fertigteilfassade können nutzerabhängige Öffnungen in der Fassade problemlos gelöst werden.

Lage

Die zur Miete stehende große Handels- bzw. Gewerbefläche mit Büroräumlichkeiten befindet sich Am Gießen 12 im Gewerbegebiet in Jenbach und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

DETAILS

Ort 6200 Jenbach  
Objektart Geschäftslokal-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 3.920 m²  

 

KONDITIONEN

 

€ 16.000,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Nutzfläche: ca. 1.630 m²

Grundstücksgröße: ca, 3.920 m²

Miete p.m.: € 16.000 netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten p.m.: ca. € 2,50/m² netto zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen: Energieausweis in Ausarbeitung

Verfügbarkeit: ab 01.01.2025 (ev früher)

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht:

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt.

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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