Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Büro- bzw. Praxisfläche im Herzen von Hall

Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes in Mitten der Altstadt von Hall

und weist eine Nutzfläche von ca. 194 m² auf. Das Gebäude verfügt über keinen Lift, wodurch die Einheit auch nicht

barrierefrei zugänglich ist.

 

Die Büroeinheit gliedert sich aktuell in acht verschiedene Büroräumlichkeiten und bietet flexible

Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Räumlichkeiten durch das Einziehen zusätzlicher Wände in

weitere separate Räume aufgeteilt werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Ebenso können

bereits vorhandene eingezogene Wände entfernt werden, um größere Räume zu schaffen.

 

Das Gebäude wird mittels Gasheizung beheizt, EDV-/Internetverkabelung und ein Wasseranschluss ist vorhanden.

Insgesamt umfasst die Büroeinheit ein Badezimmer mit Toilette sowie ein separates WC, sodass insgesamt zwei

Toiletten vorhanden sind. Zudem wird eine voll ausgestattete Küche mitvermietet.

 

Parkmöglichkeiten für PKWs bestehen in unmittelbarer Nähe

Lage

Die zur Vermietung stehende Die Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Hall

in Tirol, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und lebendigem Kulturleben.

 

Der Obere Stadtplatz ist das Herz der Haller Altstadt und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für

Mitarbeiter als auch für Kunden. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen, sind in unmittelbarer

Nähe verfügbar, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend,

mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Region.

 

Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine

gute Versorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen.

 

Die Büroeinheit am Oberen Stadtplatz 8 in Hall in Tirol besticht durch ihre zentrale Lage in einer historisch

bedeutsamen und lebendigen Umgebung. Die hervorragende Erreichbarkeit, die vielfältigen Dienstleistungen und

die kulturellen Angebote machen diese Adresse zu einem idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis.

DETAILS

Ort 6060 Hall  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 194 m²  

 

KONDITIONEN

 

€ 1.500,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Nutzfläche: ca. 194 m²

Miete p.m.: € 1.500,00 netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten p.m.: € 200,00 netto zzgl. 20 % USt. ohne Gas, Strom

Heizkosten p.m.: Gas, direkt von Mieterseite

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: Ab sofort

Befristung: mindestens 5 Jahre

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da

diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer

ausdrücklichen Zustimmung.

Nebenkostenübersicht:

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über drei Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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