Prod./ Lager / Gewerbehallen

großzügige Betriebsliegenschaft zur Miete

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Hall, verkehrsgünstig an der Bundesstraße und nur unweit der Autobahn gelegen. Auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Die Adresse des Objekts lautet Josef-Dinkhauser-Straße 3.

 

Es handelt sich um bestehende Betriebsflächen mit einer Gesamtgröße von rund 2.000 m² Nutzfläche, sowie Aussenflächen mit Flugdach.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.479 m² (lt. Grundbuch) und ist aktuell als allg. Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung gem. § 40 (6) TROG gewidmet. Die Miete für die Betriebsflächen beträgt 10 € pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten. Diese sind verbrauchsabhängig, ein ungefährer Richtwert kann auf Anfrage gerne mitgeteilt werden. Die Miete der Außenflächen ist je nach Anforderung zu vereinbaren.

 

Nähere Informationen sowie detaillierte Flächenaufstellungen und Fotos können gerne übermittelt werden. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit stattfinden.

 

Die Liegenschaft ist ab 01.04.2024 verfügbar.

Lage

Das Grundstück 838/5 befindet sich in der Josef-Dinkhauser-Str. 3 im Gewerbegebiet Hall. Die Erreichbarkeit ist durch die Inntalautobahn A12, die Innsbrucker Straße (B171), als auch durch den Bahnhof Hall in Tirol, der nur wenige Minuten entfernt ist, gegeben.

Es befinden sich zwei Anschlussstellen an die A12 in der Nähe - Hall West und Hall Mitte.

DETAILS

Ort 6060 Hall in Tirol  
Objektart Produktion/Hallen-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 6.479 m²  

 

KONDITIONEN

 

 

NEBENKOSTEN

 

Miete Gebäude: 10 € pro m² monatlich, zzgl. 20 % USt.

Miete Außenflächen: nach Anforderung

Betriebskosten: verbrauchsabhängig

Verfügbarkeit: ab 01.04.2024

Energieausweis: wird nachgereicht

 

Hinweis:

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht:

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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