Gewerbefläche

außergewöhnliche Fläche zur Vermietung

Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges Objekt im Herzen von Pfaffenhofen, im ehemaligen Klostergebäude. Es handelt sich um einen früher als Kirche genutzen Raum, welcher nun einer neuen Nutzung zugeführt werden soll. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert, um- und ausgebaut und im Jahr 2022 fertiggestellt.

 

Der Raum liegt im 1. Obergeschoss im ehemaligen Kirchentrakt des Gebäudes. Er unterteilt sich in einen Hauptraum mit rund 161 m², einen Nebenraum mit rund 18 m² und einer Galerie im 2. Obergeschoss mit ca. 20 m². Insgesamt bieten sich so rund 200 m² Nutzfläche, die Ihnen für Ihre Ideen zur Verfügung stehen.

 

Die Räumlichkeiten wurden innen noch nicht ausgebaut oder saniert, hier steht es Ihnen offen, mit dem Vermieter ein gemeinsames Nutzungskonzept zu erarbeiten und die Flächen dementsprechend zu adaptieren. Da sich der Mietpreis nach den zu erledigenden Arbeiten richtet, kann vorab nur ein grober Richtwert übermittelt werden.

 

- ein Abstellplatz im Freien

- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- großer Gestaltungsfreiraum

- gute Lage im Ort

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Pfaffenhofen, direkt neben dem Gemeindeamt. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der nächste Autobahnanschluss (Telfs-West) ist ebenso schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung. Weiters sind mehrere Nahversorger (Spar, M-Preis, Baguette) gut erreichbar.

DETAILS

Ort 6405 Pfaffenhofen  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 208 m²  

 

KONDITIONEN

 

Mietpreis auf Anfrage

 

NEBENKOSTEN

 

Nutzfläche: ca. 208 m²

Miete: auf Anfrage

Betriebskosten: auf Anfrage

Abstellplatz im Freien: in Miete inkludiert

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen: wurden angefragt

Verfügbarkeit: nach Absprache

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Anfrage

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