Prod./ Lager / Gewerbehallen

Betriebsliegenschaft auf Baurechtsbasis

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Hall, verkehrsgünstig an der Bundesstraße und nur unweit der Autobahn gelegen. Auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Die Adresse des Objekts lautet Josef-Dinkhauser-Straße 3.

 

Es handelt sich um bestehende Betriebsflächen mit einer Gesamtgröße von rund 2.000 m² Nutzfläche, sowie Aussenflächen mit Flugdach.

Das im Baurecht zu erwerbende Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.479 m² (lt. Grundbuch) und ist aktuell als allg. Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung gem. § 40 (6) TROG gewidmet. Das Baurecht soll auf mindestens 70 Jahre abgeschlossen werden, der Baurechtszins beläuft sich auf 2,50 €/m² pro Monat. Der Kaufpreis für die Gebäude wird gerne auf Anfrage mitgeteilt.

 

Die bestehenden Gebäude sollen verkauft werden. Nähere Informationen sowie detaillierte Flächenaufstellungen, Informationen zu den Betriebskosten und Fotos können gerne übermittelt werden. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit stattfinden.

 

Die Liegenschaft ist ab 01.04.2024 verfügbar.

Lage

Das Grundstück 838/5 befindet sich in der Josef-Dinkhauser-Str. 3 im Gewerbegebiet Hall. Die Erreichbarkeit ist durch die Inntalautobahn A12, die Innsbrucker Straße (B171), als auch durch den Bahnhof Hall in Tirol, der nur wenige Minuten entfernt ist, gegeben.

Es befinden sich zwei Anschlussstellen an die A12 in der Nähe - Hall West und Hall Mitte.

DETAILS

Ort 6060 Hall in Tirol  
Objektart Produktion/Hallen-Kauf  
Vertragsart Kauf  
Nutzfläche ca. 6.479 m²  

 

KONDITIONEN

 

Kaufpreis auf Anfrage

 

NEBENKOSTEN

 

Kaufpreis Gebäude: auf Anfrage

Baurechtszins p.m.: 2,50 €/m² netto

Laufzeit Baurecht: mindestens 70 Jahre

Verfügbarkeit: ab 01.04.2024

Energieausweis: wird nachgereicht

 

Hinweis:

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht:

Kosten für die Errichtung des Kauf- bzw. Baurechtsvertrages sowie die Treuhandschaft

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragung ins Grundbuch

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 % zzgl. 20 % USt. des auf die Pachtdauer entfallenden Baurechtszinses

Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. des Kaufpreises

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Anfrage

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