Büro / Praxis / Ausstellungsräume

offene Büroeinheit im Osten Innsbrucks

Im zweiten Obergeschoss des Gewerbeparks steht die Einheit Top L 220 mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 187 m² zur Miete. Optional kann die Fläche um bis zu 98 m² erweitert werden.

 

Auch Lagerräume mit ca. 10 bis 40 m² stehen im Untergeschoss zusätzlich zur Verfügung.

 

Der Zugang erfolgt über eines der beiden Treppenhäuser oder mittels Personenaufzug. In unmittelbarer Nähe zur Einheit befindet sich auch ein Lastenlift.

 

Das nach Osten ausgerichtete Büro ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

- großer, offener Büroraum

- separates Einzelbüro

- Lager-/Serverraum

- sowie eine kleine Teeküche

 

In allen Räume besteht eine Verrohrung für eine Klimaanlage, lediglich die Endgeräte müssten bei Bedarf installiet werden. Weiters sind Internet-/Telefonanschlüsse und Deckenleuchten vorhanden.

 

Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigung erfolgt täglich und ist in den Betriebskosten inkludiert.

 

Für Sie und Ihre Mitarbeiter können in der Tiefgarage Autoabstellplätze angemietet werden (je nach Verfügbarkeit).

Lage

Im Osten von Innsbruck, im renomierten Gewerbepark Rossau, steht im zweiten Obergeschoss diese Bürofläche zur Miete.

 

Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 187 m²  
HWB/m²/a 29,04  

 

KONDITIONEN

 

€ 2.200,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Bruttogeschossfläche: Büro ca. 187 m² (um rund 98 m² erweiterbar)

Miete pm: € 2.200,- netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten pm: € 690,- netto zzgl. 20 % USt.

TG-Abstellplatz pm: € 78,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt.

Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: ab sofort

 

HINWEIS:

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages*

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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