Firmengruppe
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Büros nahe Autobahnabfahrt Hall-West
Es stehen zwei Büroeinheiten mit ca. 216 und ca. 125 m² zur Miete. Die vom Vormieter erstellte Raumteilung in Glas- bzw. Leichtbauweise wurden funktionell gewählt, können jedoch ohne großen Aufwand angepasst werden.
Ein großer Vorteil der vorhanden Struktur ist, dass die gesamte angemietete Fläche zur reinen Büronutzung verwendet werden kann. Sämtliche Nebenflächen wie Gänge, Toiletten, Konferenzräume udgl. befinden sich außerhalb der Einheiten.
• Parkettboden in Merbau
• Doppelboden mit EDV-Struktur
• Internetverkabelung
• Fensterfront mit einem unvergleichlichen Blick auf die Bergwelt
• Außenverschattung
• Kundenparkplätze direkt vor dem Haus
• barrierefreier/behindertengerechter Zugang (entsprechende Toilette im Erdgeschoss)
Ebenso im ersten OG erwartet Sie das "SaalOtto". Diese Caffeteria der besonderen Art bietet neben der Bar einen stylischen Loungebereich für Gespräche in lockerer Athmosphäre. Für Meetings mit mehrere Personen (WLAN vorhanden) bieten sich die immer der Jahreszeit entsprechend gestalteten Tische an. Hier wurde schon das eine oder andere große Geschäft besiegelt…
Das Gebäude ist an die Fernwärme der Stadt Hall angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage.
Lage
Das gegenständliche Bürogebäude befindet sich im Gebäude der Firma Eisenkies, direkt am Autobahnanschluß Hall-West, mit einem traumhaften Blick auf die Nordkette.
DETAILS
| Ort | 6050 Hall in Tirol | |
| Objektart | Büro/Praxis-Miete | |
| Vertragsart | Miete/Pacht | |
| Nutzfläche | ca. 340 m² | |
| HWB/m²/a | 12,8 | |
| fGEE | 0,91 |
KONDITIONEN
€ 4.580,00 Miete zzgl. 20 % USt.
NEBENKOSTEN
Nutzfläche: ca. 216 und 125 m² reine Bürofläche
Miete p.m.: € 2.900,- und € 1.680,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten p.m.: € 4,70/m² netto zzgl. 20 % USt., inkl. Heizkosten Akontierung, inkl. Stromkosten, inkl. Reinigungskosten der Allgemeinflächen/Toiletten
Autoabstellplätze: € 70,- netto zzgl. 20 % USt.
Kaution: vier Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen: HWB 12,8 kWh/m²a, 0,91 fGEE
Verfügbarkeit: ab Juli 2023
Anmerkung
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wir ausdrücklich hingewiesen.
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von zwei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis drei Jahre
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
