Büro / Praxis / Ausstellungsräume

vielseitige Büro- und Ausstellungsflächen in Bestlage

Insgesamt verfügt der Kaufgegenstand über drei Zugänge. Somit ist eine Unterteilung der Gesamtfläche möglich. Über das Stiegenhaus sind die Flächen ebenso erschlossen.

 

Die durchgehende Glasfront lässt viel Tageslicht herein und macht die Fläche hell und freundlich. Auch die Raumhöhe von ca. 3 m trägt dazu bei.

 

Bis auf die vorgegebenen Säulen sind sämtliche Innenwände flexibel und die Raumaufteilung kann ganz Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

 

Bereits vorhanden sind vier Toiletteneinheiten mit Duschen sowie Anschlüsse für eine Teeküche.

 

Eine Fläche im Ausmaß von ca. 52 m² wurde in der Vergangenheit bereits als eigenes Büro genutzt und von der Gesamteinheit abgetrennt.

 

Vier direkt vor der Einheit liegende Autoabstellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

 

Nachdem Tag täglich mehrere tausend Fahrzeuge dieser Kreuzung passieren, bietet sich das werbewirksame Anbringen Ihres Firmenlogs bestens an.

 

Hier finden Sie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten vor - ob als Verkaufsraum, Showroom, ganz oder teilweise Büronutzung – wie es Ihr Erfolgskonzept vorsieht!

Lage

Im Osten von Innsbruck, im Gewerbegebiet Rossau, befindet sich dieses Büro- und Geschäftshaus. Das Eckgebäude liegt in bester Frequenzlage zwischen Griesauweg und Trientlgasse.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Kauf  
Vertragsart Kauf  
Nutzfläche ca. 525 m²  
fGEE 0,91  

 

KONDITIONEN

 

Kaufpreis auf Anfrage

 

NEBENKOSTEN

 

Gesamtnutzfläche: ca. 525 m²

Zubehör: vier Autoabstellplätze im Freien

Betriebskosten p.m.: € 1.052,76 netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten

Energiekennzahlen: fGEE 0,91

Kaufpreis: auf Anfrage

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragung ins Grundbuch

Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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