Büro / Praxis / Ausstellungsräume

modernes Büro im Businesspark Innsbruck

Dieses Büro befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses Valiergasse 62 und ist mittels Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar. Die zahlreichen Fenster und die Ausrichtung in den Lichthof schaffen eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

 

Die Einheit unterteilt sich in einen freundlichen Empfangs-/Wartebereich, ein großes Büro, ein weiteres Büro sowie einen Besprechungsraum bzw. ein weiteres Büro. Eine kleine Teeküche sowie eine eigene Toilette sind ebenso vorhanden.

 

Außenverschattungen an den Fenstern, EDV-Verkabelung mittels Glasfaser, hochwertiger Vinylboden in allen Räumen sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die diese Einheit zu bieten hat.

Lage

In der Rossau, im Osten von Innsbruck, befindet sich der renommierte Businesspark Innsbruck.

 

Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Büro- und Geschäftsstandort aus.

 

Es stehen 300 Parkplätze in der Tiefgarage für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

 

Die Überwachung durch einen privaten Sicherheitsdienst ist gegeben.

 

Ebenso befinden sich diverse ansprechende Gastronomiebetriebe in der nahen Umgebung.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 134 m²  
HWB/m²/a 29,04  

 

KONDITIONEN

 

€ 1.295,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Nutzfläche: ca. 134,21 m² BGFL

Miete p.m.: € 1.295,- netto zzgl. USt.

Betriebskosten p.m.: € 335,- netto zzgl. USt. inkl. Heizkosten

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energiekennzahl: HWB 29,04 kWh/m²a

Verfügbarkeit: ab sofort

TG-Abstellplatz: € 78,- zzgl. USt. und € 20,- BK zzgl. USt.

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht:

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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