Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Praxis / Büro in Birgitz

Diese zur Miete stehende Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss (Treppenlift vorhanden) und präsentiert sich hell und freundlich.

 

Bis heute empfängt ein praktischer Wahlarzt in diesen Räumlichkeiten seine Patientinnen und Patienten. Sämtliches Inventar, wie der moderne Empfang, zahlreiche Kästen und Schränke sowie Liegen und Tische können zu einem günstigen Preis abgelöst werden. Sollten Sie jedoch die Räume als Büro, Showroom, Atelier nutzen wollen, ist dies selbstverständlich auch möglich. Bei Bedarf wird die Einheit geräumt übergeben.

 

Neben dem Empfang vier Räume und zwei Toiletten (eine mit Dusche) zur Verfügung.

 

Die Einheit wird mittels Strom-Fußbodenheizung geheizt.

 

Kostenfreie Autoabstellplätze entlang des Gebäudes sowie gegenüberliegend können – je nach Verfügbarkeit-mitgenutzt werden.

Lage

Im ersten Obergeschoss des Hauses Dorfplatz 2 in Birgitz steht diese vielseitig nutzbare Fläche zur Miete. Wie die Adresse bereits verät, liegt diese Einheit im Herzen der Gemeinde Birgitz und ist bestens über die Landesstraße von Götzens oder Axams aus, erreichbar. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso der Autobahnanschluss Innsbruck-West ist zügig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Türe. Lebensmittelmärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

DETAILS

Ort 6094 Birgitz  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 98,1 m²  

 

KONDITIONEN

 

€ 1.079,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Nutzfläche: ca. 98,10 m²

Miete p.m.: € 1.079,- netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten p.m.: € 146,- netto zzgl. 20 % USt., € 172,- netto zzgl. 20 % USt. Heiz- und Stromkosten, € 51,- Rücklagen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: ab Jänner 2023

Energiekennzahlen: in Ausbarbeitung – werden nachgereicht

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht:

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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