Büro

bestens ausgestattete Büroflächen im SOHO 1

Dieses moderne Eckbüro befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das ansprechende Atrium oder den Personenlift erschlossen. Die Einheit ist nach Norden und Westen ausgerichtet und präsentiert sich hell und freundlich.

 

Die aktuelle Raumaufteilung sieht sieben Räume, eine offene Teeküche sowie zwei getrennte Toiletten und eine Dusch vor. Auch ein Server-/Lagerraum ist vorhanden.

 

Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze.

 

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden. Außerdem gelangt man von jedem Büro aus auf den auch als Fluchtweg dienenden Balkon.

 

Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.

 

 

In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (E-Ladestationen sind vorhanden).

 

 

Betriebskosten inkl. Heizung p.m.: EUR 2,20 zzgl. Ust. / m²

 

Mietpreis p.m.: VB EUR 12,00 zzgl. Ust. / m²

 

Verfügbarkeit: ab sofort

Lage

Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck.

 

Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64 sowie eine weitere nur wenige Meter entfernt.

 

Ein Restaurant mit Mittagsmenüs finden Sie direkt im Haus, weitere Geschäfte und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung dieses modernen Bürokomplexes.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 256,4 m²  
HWB/m²/a 15,92  
fGEE 0,98  

 

KONDITIONEN

 

€ 3.461,40 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Nutzfläche: ca. 256,40 m²

Miete: € 3.461,40 netto zzgl. 20 % USt. pm

Betriebskosten: € 480,00 netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten zzgl. € 84,10 Reparaturfonds pm

TG Abstellplatz: € 70,- netto + € 9,- BK zzgl. 20 % USt. pm

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98

Verfügbarkeit: voraussichtlich Oktober 2022

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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