Büro / Praxis / Ausstellungsräume

flexible Büroeinheit in Frequenzlage

Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift ist diese Fläche im ersten Obergeschoss des Hauses erreichbar:

Die ca. 166 m² umfassende Einheit bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Ausstellungsfläche). Ein Lager-/Archivraum ist ebenso zugehörig (dirket nebenan).

 

Eine Aufteilung der Fläche in mehrer Einzelräume ist durchaus möglich.

 

Die Einheit ist im Norden und Westen mit einem nutzbaren Balkon umrandet. Dieser bietet sich bestens für eine Außenwerbung an.

 

Drei Autoabstellplätze stehen ebenso zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert.

Lage

Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall und die umliegenden Dörfer. Auch der Autobahnanschluss Hall-West ist zügig erreichbar.

 

Bedingt durch die direkte Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße / Hallerstraße kann hier werbewirksam Ihr Unternehmen präsentiert werden.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: eine Bushaltestelle sowie demnächst auch eine Straßenbahnhaltestelle sowie der neu gestaltete Bahnhof Rum liegen praktisch vor der Türe. Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

DETAILS

Ort 6063 Rum  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 166 m²  

 

KONDITIONEN

 

€ 1.826,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Nutzfläche: ca. 166 m²

Zubehör: Balkon, drei Autoabstellplätze

Miete p.m.: € 1.826,- netto inkl. Autoabstellplätze

Betriebskosten p.m.: € 498,- netto inkl. Heizkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Energiekennzahl: wird nachgereicht

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 

Nebenkostenübersicht:

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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