Büro / Praxis / Ausstellungsräume

modernes Büro im SOHO

Dieses großzügige Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das ansprechende Atrium oder den Personenlift erschlossen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

 

Die Einheit verfügt über einen Empfangs- und Sektretariatsbereich, vier großzügige Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Anschlüsse für eine Teeküche und zwei getrennte Toiletten. Ein Lager-, Archiv- bzw. Serverraum sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden.

 

Die Raumtrennungen wurden mit Glaselementen oder in Leichtbauweise ausgeführt und sind somit nicht tragend. Daher kann die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen adaptiert werden.

 

Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze.

 

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden.

 

Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.

 

In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

 

Lage

Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 226,7 m²  
HWB/m²/a 15,92  
fGEE 0,982  

 

KONDITIONEN

 

€ 2.380,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Bruttogeschossfläche: ca. 226,70 m²

Miete pm: € 2.380,- netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten pm: € 453,40 netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkostenakonto

TG Abstellplatz pm: € 75,- zzgl. USt. pm + € 7,- zzgl. USt. BK

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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