Büro / Praxis / Ausstellungsräume

offenes Arbeiten im SOHO

Diese Einheit steht für offenes Arbeiten. Lediglich ein Besprechungsraum wurde von der Gesamtfläche abgegrenzt. Somit kann die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen adaptiert werden.

 

Die Damen- und Herrentoilette sowie eine behindertengerechte Toilette befinden sich direkt nebenan und werden täglich gereinigt.

 

Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze.

 

Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden.

 

Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.

 

In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Lage

Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 104 m²  
HWB/m²/a 15,92  
fGEE 0,982  

 

KONDITIONEN

 

€ 1.196,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Nutzfläche: ca. 104 m²

Miete pm: € 1.196,- netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten pm: € 198,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkostenakonto

TG Abstellplatz pm: € 75,- zzgl. USt. + € 7,- zzgl. USt. BK

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über drei Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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