Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Viel Raum für Ihre Ideen im SOHO 1 E3-8

Dieses großzügige Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das ansprechende Atrium oder den Personenlift erschlossen. Ausgerichtet nach Süden und Westen lässt dieses lichtdurchflutete Eckbüro eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu.

 

Derzeit gliedert sich die Einheit in einen großzügiger Empfangs-/Sektretariatsbereich, sechs Büroräume mit Ausgang auf den vorgelagerten Fluchtbalkon, Anschlüsse für eine Teeküche und zwei getrennteToiletten .

 

Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze.

 

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden.

 

Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.

 

In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Lage

Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 270 m²  
HWB/m²/a 0,98  
fGEE 15,92  

 

KONDITIONEN

 

€ 2.750,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Bürofläche: ca. 275 m²

Miete p.m.: € 2.750,- netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten p.m. : € 485,- netto zzgl. 20 % USt. Akontierung inkl. Heizkostenakonto

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98

Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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