Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Werkstatt / Büro / Lager im Gewerbepark Rossau L230

Die zur Miete stehende Einheit Top L230 umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 123 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Mittels Personenlift und zwei Lastenaufzügen sind die Flächen leicht erreichbar. An der Ostseite befinden sich mehrere Laderampen, die bei Bedarf mitbenützt werden können.

 

Ob als Werkstatt, Lager, Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich!

 

Derzeit besteht diese Einheit aus einem großen Raum, der nur durch eine ca. 3 m lange Rigipswand mit Glaseinsatz unterteilt wurde. Auch eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden. Die Fensterfront ist nach Westen ausgerichtet und bringt viel Licht in den Raum.

 

Die Ausstattung umfasst neben einem Laminatboden auch EDV-/Telefon-/Internetverkabelung, Deckenleuchten, Starkstrom- und einen Wasseranschluss.

 

Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert.

 

Für Mitarbeiter und Kunden können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.

 

Lage

Im Osten von Innsbruck, im rennomierten GEWERBEPARK ROSSAU, stehen im ersten Obergeschoss diese Gewerbeflächen zur Miete.

 

Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 123 m²  
HWB/m²/a 29,04  

 

KONDITIONEN

 

€ 867,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Bruttogeschossfläche: ca. 123 m²

Miete pm: € 867,- netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten pm: € 335,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten

TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 10,- BK zzgl. USt.

Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: nach Absprache

Vertragsdauer: nach Vereinbarung

 

HINWEIS

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

NEBENKOSTEN

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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