Büro / Praxis / Ausstellungsräume

übersichtlich eingeteiltes Büro im SOHO 1

Dieses Eckbüro befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das ansprechende Atrium oder den Personenlift erschlossen. Die Einheit ist nach Süden und Osten ausgerichtet und präsentiert sich hell und freundlich.

 

Die aktuelle Raumaufteilung sieht neben einem Empfangsbereich fünf weitere Büroräume, eine Teeküche sowie zwei Toiletten und einen Serverraum vor. Nachdem es sich bei den Trennwänden großteils in Leichtbauweise errichtet wurden, bietet diese Einheit eine Vielzahl von Raum- und Nutzungsmöglichkeiten.

 

Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze.

 

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden.

 

Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.

 

 

In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Lage

Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 177 m²  
HWB/m²/a 15,92  
fGEE 0,98  

 

KONDITIONEN

 

€ 2.212,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Bürofläche E 2-3: ca. 177 m²

Miete netto pm: € 2.212,-,- netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten netto pm: € 335,- netto zzgl. 20 % USt. Akontierung

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

 

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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