Läden/SB-Märkte

attraktive Geschäftsfläche im SOHO 1

Dieses lichtdurchflutete Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über das ansprechende Atrium gut einsehbar. Es wurden noch keine Raumtrennungen vorgenommen, daher wirkt die Einheit sehr offen und lässt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu.

 

Hier könne Sie Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und Ihre Ware ansprechend präsentieren. Oder bevorzugen Sie eine offene Variante?

 

Die großen Fensterfronten nach Süden lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden.

 

Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.

 

In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Lage

Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Geschäftslokal-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 140 m²  
HWB/m²/a 12,17  
fGEE 1,002  

 

KONDITIONEN

 

€ 1.750,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Geschäftsfläche: ca. 140 m²

Miete netto pm: € 1.750,- zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten netto pm: € 280,- zzgl. 20 % USt. Akontierung

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen: HWB 12,17 fGEE 1,002

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Anfrage

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