Büro / Praxis / Ausstellungsräume

flexibel gestaltbare Büroeinheiten in Wilten

Diese Einheit liegt im dritten Obergeschoss und ist mittels Stiegen oder einem behindertengerechtem Lift erreichbar. Eine Tiefgarage befindet sich um Untergeschoss, der Nahversorger SPAR im Erdgeschoss des Hauses.

 

Durch die Vielzahl der Fenster präsentiert sich diese Einheit sehr hell und vemittelt eine angenehme Atmosphäre. Derzeit gliedert sich die Fläche in zehn Büroräume, drei Toiletten (zwei mit Dusche), einen kleinen Technikraum und den Erschließungsgang. Alle Räume sind über diesen Flur erreichbar.

 

EDV- und Telefonnanschlüsse sind in allen Büroräuen vorhanden. Auch die Anschlüsse für eine Teeküche bestehen bereits.

Lage

In Wilten, nahe dem Westbahnhof, stehen im Haus Andreas-Hofer-Straße 44 diese Büro- bzw. Praxisflächen zur Miete. Die Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bezeichnet werden.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 210 m²  
HWB/m²/a 20,1  
fGEE 0,92  

 

KONDITIONEN

 

€ 2.079,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Nutzläche: ca. 210 m²

Miete: € 9,90/m², das sind € 2.079,- netto pm. zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten: € 525,- netto pm zzgl. 20 % USt., inkl Heizkostenakonto

Verfügbarkeit: ab sofort

Mietdauer: nach Vereinbarung

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Energiekennzahl: HWB 26,5 kWh/m²a

 

HINWEIS

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT

Keine Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - wird vom Vermieter erstellt!

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit ab 3 Jahren

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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