Büro / Praxis / Ausstellungsräume

attraktive Büroeinheit im SOHO 1

Dieses großzügige Büro liegt im dritten Obergeschoss und ist über das Atrium oder den Personenlift gut erreichbar. Nur wenige Räume wurden vom Vormieter abgetrennt, daher wirkt die Einheit sehr offen und lässt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten offen.

 

Bereits vorhanden sind sechs Büroräume, lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum mit Anschlüsse für eine Küche, drei Toiletten sowie Lager- und Archivräume. Diese und auch die offenen Flächen kann ganz nach Ihren Vorstellungen für Mitarbeiter und Kundengespräche gestaltet werden. Der Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze.

 

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen an den Fenstern vorhanden.

 

Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.

 

Tiefgaragenplätze können angemietet werden.

Lage

Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 337,6 m²  
HWB/m²/a 12,17  
fGEE 1,002  

 

KONDITIONEN

 

€ 4.220,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Bürofläche E4-5: ca. 337,60 m²

Miete p.m.: € 4.220,- netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten p.m.: € 620,- netto zzgl. 20 % Ust.

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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