Büro / Praxis / Ausstellungsräume

vielseitige Büro-/Lager-/Werkstattfläche im Osten von Innsbruck

Im ersten Obergeschoss des GEWERBEPARK INNSBRUCK, in der Valiergasse 58, wird diese rund 270 m² große Einheit vermietet. Diese ist mittels Personenlift und zwei Lastenaufzüge erreichbar. An der Ostseite befinden sich mehrere Laderampen, die bei Bedarf mitbenützt werden können.

 

Ob als Werkstatt, Lager oder Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich.

 

Die Einheit verfügt über einen ca. 200 m² großen Raum, ein Lager mit ca. 59 m² und ein abgetrenntes Büro mit ca. 18 m². Die Türe lässt sich so weit öffnen, dass Europaletten angeliefert werden können. Die Ausstattung umfasst einen Industrieboden, Deckenleuchten, EDV-/Telefon-/Internetverkabelung, Starkstrom- und Wasseranschluss.

 

Die zwei Etagen umfassende Tiefgarage umfasst 300 Parkplätze. Die Anmietung von Plätzen für Mitarbeiter und Kunden ist möglich.

 

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Ingrid Dadam-Schwabl

05223/51093

dadam.schwabl@eisenkies-immobilien.at

www.eisenkies-immobilien.at

Lage

In der Rossau, im Osten von Innsbruck, steht diese Gewerbefläche zur Vermietung.

 

Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 278 m²  

 

KONDITIONEN

 

€ 1.580,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Einheit: Top L130 und L135

Nutzfläche: ca. 278 m²

Miete pm: € 1.580,- netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten pm: € 679,- netto zzgl. 20 % Ust. inkl. Heizkosten

TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl € 10,- BK netto zzgl. 20 % USt.

Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: nach Absprache

Vertragsdauer: nach Vereinbarung

 

HINWEIS

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

NEBENKOSTEN

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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