Verkaufsfläche

Geschäftsfläche im SOHO 1

Die Geschäftsflächen sind nach Westen ausgerichtet. Eine große Fensterfront sowie die hohen Räume bieten eine angenehmes Verkaufsatmosphäre. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Ware in den zum Atrium ausgerichteten Schaufenstern ist möglich. Durch das hohe Maß an Tageslicht fühlen sich hier Kunden und Berater gleicher Maßen wohl.

 

Die derzeitige Raumaufteilung kann aufgrund der Leichtbauweise (Gipskarton) ohne großen Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden. Eigene Toiletten sind vorhanden.

 

Die Anmietung von Tiefgaragenabstellplätze im gleichen Gebäude ist möglich.

 

Eckdaten:

- große Fensterfronten im Westen

- hohe Räume

- gesunde Heizung und Kühlung durch Betonkernaktivierung

- eigene Toiletten

Lage

Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64.

 

Das Objekt ist als Atrium errichtet und verfügt im Inneren über Laubengänge über die alle Mieteinheiten erschlossen sind. Zwei getrennte Stiegenhäuser und zwei Lifte sorgen für kurze Wege.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Geschäftslokal-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 187 m²  
HWB/m²/a 12,17  
fGEE 1,002  

 

KONDITIONEN

 

€ 2.150,50 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Geschäftsfläche: ca. 187 m²

Miete netto p.m.: EUR 2.150,50 zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten netto p.m.: EUR 411,40 inkl. Heizkosten zzgl. 20 % USt.

Autoabsteeplatz TG netto pm: EUR 75,- zzgl. 20 % USt.

Energiekennzahl: HWB 12,17 und fGEE 1,002

Verfügbarkeit: ab sofort

 

HINWEIS

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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