Büro

Büro im SOHO Innsbruck E2-5b

Dieses Büro befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das ansprechende Atrium oder den Personenlift erschlossen. Die Einheit ist nach Süden ausgerichtet und präsentiert sich hell und freundlich.

 

Die aktuelle Raumaufteilung sieht ein offenes Büro sowie ein Einzelbüro und einen Besprechungsraum vor. Ein Aufenthaltsraum mit Anschlüsse für eine Teeküche (vorhandene kann abgelöst werden) ist ebenso vorhanden. Getrennte Toiletten sowie eine behinderten gerechte Toilette befinden sich im selben Stock.

 

Nachdem die Trennwänden großteils in Leichtbauweise errichtet wurden, bietet diese Einheit eine Vielzahl von Raum- und Nutzungsmöglichkeiten.

 

Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze.

 

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden. Ein Balkon, der auch als Fluchtweg dient, umrundet die Einheit und lädt zum Luftschnappen ein.

 

Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.

Lage

In sehr guter Lage, in unnmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum DEZ und der Autobahnanbindung Innsbruck-Ost wird diese nach Süden ausgerichtete Bürofläche vermietet. Eine gut frequentierte Busverbindung befindet sich unmittelbar vor der Tür.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Büro/Praxis-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 95 m²  
HWB/m²/a 15,92  
fGEE 0,98  

 

KONDITIONEN

 

€ 1.370,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Nutzfläche: ca. 95 m²

Miete: € 1.370,- netto zzg. 20 % USt. pm

Betriebskosten: € 317,- netto zzgl. 20 % USt. pm

Heizkosten: € 22,- netto zzgl. 20 % USt. pm

Reparaturfonds: € 42,52 pm

TG Abstellplatz: € 75,- netto + € 9,- BK netto zzgl. 20 % USt. pm

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98

Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2023

 

Hinweis

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

 

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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