Läden/SB-Märkte

klimatisierte Verkaufs- bzw. Büroeinheit im SOHO 1

Diese großzügige Einheit ist nach Süden ausgerichtet. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht hinein und vermittelt ein angenehmes Flair. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Ware in den zum Atrium ausgerichteten Schaufenstern ist möglich. Ihr Firmenschild findet selbsterständlich an der Hausfront einen geeigneten Platz. Auch eine Nutzung als Büroeinheit ist durchaus denkbar.

 

Eine gewisse Raumaufteilung ist bereits durch den Vormieter gegeben. Sollten Veränderungen nötig sein, sind diese nach Rücksprache mit dem Vermieter und aufgrund der Leichtbauweise (Gipskarton) ohne großen Aufwand möglich. Des weiteren befinden sich zwei Toiletten in der Einheit und eine Teeküche, die vom Vormieter abgelöst werden kann.

 

Durch die vorhandene Betonkernaktivierung ist eine angenehme und gesunde Heizung sowie auch Kühlung gewährleistet.

 

Die Anmietung von Tiefgaragenplätze im gleichen Gebäude ist möglich.

Lage

Diese Lage ist hervorragend! Umgeben von vielfältigen Verkaufs- und Büroflächen besticht dieses Geschäftslokal durch seine sehr gute Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten ist man von der A12 oder auch von der Innsbrucker Innenstadt direkt vor diesem Geschäft.

DETAILS

Ort 6020 Innsbruck  
Objektart Geschäftslokal-Miete  
Vertragsart Miete/Pacht  
Nutzfläche ca. 370 m²  
HWB/m²/a 54,1  
fGEE 0,97  

 

KONDITIONEN

 

€ 3.625,00 Miete zzgl. 20 % USt.

 

NEBENKOSTEN

 

Geschäftsfläche: ca. 370 m² BGF

Energiekennzahl: HWB 54,1 und fGEE 0,97

Mietpreis: € 3.625,- netto pm zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten: € 981,-inkl. Heizkosten netto pm zzgl 20 % USt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

 

HINWEIS

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages enfallen - MV wird vom Vermieter erstellt!

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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