FirmengruppeWohnen in traumhafter Aussichtslage
- Im zweiten und letzten Geschoss des Hauses bietet Ihnen diese geräumige Wohnung die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Diese Wohnung wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestaltet zu werden, und bietet auf Grund des Sanierungsbedarfs enormes Potenzial zur Wertsteigerung.
Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen, sei es als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als attraktive Pärchenwohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Westbalkon, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Fenster, WC extra) und die Küche mit Wirtschafsbalkon bilden den schlüssigen Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze für komfortables und sicheres Parken und ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände.
Um die gesamte Liegenschaft energetisch zu modernisieren, ist neben einer vollumfängliche Sanierung der Balkone auch der Umstieg auf eine zentrale Pelletsanlage geplant. Ein entsprechender Umlaufbeschluss wurde seitens der Hausverwaltung an alle Miteigentümer übermittelt.
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Wohnung mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. - Die Immobilie befindet sich in der Bilgeristraße 11d im beliebten Innsbrucker Stadtteil Igls, einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Innsbruck. Die ruhige Wohnstraße überzeugt durch ein gepflegtes Umfeld und geringe Verkehrsbelastung.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine rasche Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt.
Die Nähe zum Patscherkofel bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. - Objektnr. extern:
- EK-55
- Stand vom:
- 01.06.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Ort:
- 6080 Igls
- Verfügbar ab:
- sofort
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Abstellraum Oel Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
- Wohnnutzfläche: ca. 109,95 m²
Zubehör: West- und Ostbalkon, zwei TG-Abstellplätze, Kellerraum
Kaufpreis: € 495.000
Verfügbarkeit: ab sofort
Energiekennzahlen: HWB 74,30 kWh/a, fGEE 1.33
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Wohnung zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
1,8 % zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft durch RA Mag. Martin Sonnleitner
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch - Befreiung unter bestimmten Voraussetzungen möglich
3 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar
Lage
Details
Konditionen
€ 495.000,00Objektdaten & Nebenkosten
Energiepass
- Ausstelldatum:
- 2021-02-02
- Baujahr:
- 1969
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Öl
