Firmengruppesanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Hötting-West
- Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten von zwei Obergeschossen (ohne Aufzug) des Hauses Sankt-Georgs-Weg 7 in Innsbruck und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- über 20 m² umfassendes Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Ostbalkon
- Schlafzimmer nach Osten
- getrennte Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- getrennte Toilette mit Handwaschbecken
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, die Beheizung erfolgt über zentrale Heizungsanlage (Gas).
Ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage (Einfahrtshöhe ca. 2,0 m) sind der Wohnung ebenso zugehörig.
Der Baubescheid wurde 1975 erteilt, die Fertigstellung der Anlage erfolgte 1977. Altersbedingt ist ein gewisser Sanierungsbedarf (Böden, Wände/Toilette) vorhanden. - Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Innsbruck, unweit des Stadtzentrums. Die Ruhe und Idylle des Stadtteils Allerheiligen verbinden sich perfekt mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür, für eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile
- Grünflächen und Parks in der Nähe, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten
- Das Einkaufszentrum WEST mit seinen zahlreichen Shops ist nur 5 Fahrminuten entfernt
- Optimale Schul- und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung
- Die malerische Landschaft der Alpen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten - Objektnr. extern:
- Wohnung mit TGA in Hötting-West
- Stand vom:
- 08.01.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Ort:
- 6020 Innsbruck
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 60,70 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattung:
- Bad mit Badewanne Gas Zentralheizung Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
- Wohnnutzfläche: ca. 60,70 m²
Zubehör: Ostbalkon mit ca. 6,23 m², Kellerabteil und TG-Abstellplatz
Betriebskosten: € 343,30 inkl. Heizkosten brutto pm
Rücklagen: € 74,20 pm
Stand Rücklagenfonds: € 57.570 per 31.12.2024
Verfügbarkeit: ab sofort
Energiekennzahlen: HWB 82,1 kWh/m²a, fGEE 1,53
Kaufpreis: € 348.000,-
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Wohnung zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
1,8 % zzgl. 20 %Ust. und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft durch RA Mag. Martin Sonnleitner
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch - entfällt unter bestimmten Voraussetzungen
3 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar
Lage
Details
Konditionen
€ 348.000,00Objektdaten & Nebenkosten
Energiepass
- Ausstelldatum:
- 2023-08-04
- Baujahr:
- 1975
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
