FirmengruppeRuhig gelegenes Baugrundstück am Waldrand in Hatting
- In angenehmer Ruhelage am Waldrand gelegen, eröffnet dieses 471 m² große, unbebaute Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Das gut geschnittene Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines modernen Ein- oder Zweifamilienhauses und eignet sich ideal für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten.
Widmung:
Wohngebiet gemäß § 38 (1)
Bebauungsmöglichkeiten:
Die maximale Baumassendichte (BMD) beträgt 2,1. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Halbgeschoss ist zulässig.
Erschließung:
Wasser-, Kanal- und Breitbandanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. - Das gegenständliche Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hatting im Tiroler Oberland, am Kimmelsbach 10. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität aus.
Hatting liegt verkehrsgünstig zwischen Telfs und Innsbruck und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Inntalautobahn (A12) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sowohl die Landeshauptstadt Innsbruck als auch umliegende Wirtschafts- und Versorgungszentren rasch erreichbar sind.
Orte des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule sowie gastronomische Betriebe befinden sich direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Gemeinden zur Verfügung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch regionale Busverbindungen sowie den Bahnhof Hatting gewährleistet. Dieser bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Innsbruck und Telfs und macht das Grundstück auch ohne PKW gut erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. - Objektnr. extern:
- Grundstück - 471 m²
- Stand vom:
- 09.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück (Wohnen)
- Ort:
- 6402 Hatting
- Grundstücksfläche:
- 471,00 m²
- Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
