Firmengruppeflexible Erdgeschossfläche im SOHO 1
- SEHR GUTES PREIS - LEISTUNGSVERHÄLTNIS!!
Diese nach Süden und Westen ausgerichtete Einheit besticht durch ihre großen Fensterfronten und hohen Räume. Durch das hohe Maß an Tageslicht fühlen sich hier Kunden und Mitarbeiter gleicher Maßen wohl. Die Raumaufteilung spiegelt das Konzept eines "open office" wieder. Räumlich abgetrennt finden eine voll ausgestattete Teeküche (kann bei Bedarf abgelöst werden) mit einem Aufenthaltsbereich ihren Platz. Das Raumkonzept kann ohne großen Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Eine eigene Toilette sowie deine Dusche sind vorhanden. Weitere Toiletten sowie ein Behinderten-WC befinden sich im 1. OG.
Es besteht auch die Möglichkeit lediglich eine Teilfläche (ca. 210 m² bzw. ca. 140 m²) anzumieten, da zwei Zugänge gegeben sind.
An der Westseite stehen Parkplätze zur Miete, ebenso in der direkt darunter liegenden Garage. - Nur wenige Fahrminuten von der Autobahnabfahrt Innsbruck-Ost entfernt, in gut frequentierter Lage, steht dieses ca. 350 m² große Geschäftslokal bzw. Büro zur Miete. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen und Büros, die auch als Frequenzbringer dienen.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. - Objektnr. extern:
- EK-1
- Stand vom:
- 08.04.2026
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürofläche)
- Ort:
- 6020 Innsbruck
- Verfügbar ab:
- Juni 2026
- Gesamtfläche:
- 350,00 m²
- Ausstattung:
- Personenaufzug Klimaanlage
- Geschäftsfläche: ca. 350 m²
Miete netto pm: € 4.795,- zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto pm: € 650,- zzgl. 20 % USt.
Heizkosten netto pm: € 220,- zzgl. 20 % USt.
Energiekennzahl: HWB 67 und fGEE 0,90
TG-Abstellplatz netto pm: € 115,- zzgl. 20 % USt.
Verfügbarkeit: ab Juni 2026
HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - entfallen!
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren
