flexible Büroflächen am Puls der Zeit

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flexible Büroflächen am Puls der Zeit

: Helle, großzügige Räume, beste Verkehrsanbindung und optimale Sichtbarkeit: Diese ca. 250 m² große, klimatisierte Büroeinheit verbindet angenehmes Arbeiten mit direkter Erreichbarkeit.

Raumaufteilung:
- eigens zugängiger Schulungsraum
- zwei Besprechungsräume
- großzügiger Open-Office Bereich
- zwei Teeküchen
- Toiletten

Tiefgargenplätze stehen zur Verfügung. Bei Bedarf können die bereits vorhandenen E-Ladestationen vom Vormieter abgelöst werden.

Zum Durchatmen, Entspannen oder Rauchen steht hinter dem Haus allen Mietern ein Pausenbereich zur Verfügung.

ANMERKUNG: Nachdem hier drei Zugänge vorhanden sind, besteht die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.
: Leicht zu finden und sehr gut erreichbar, liegt diese Einheit im Erdgeschoss des Hauses Anton-Melzer-Straße 10 in Innsbruck. Durch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Südring sind hier beste Werbemöglichkeiten und perfekte Sichtbarkeit garantiert.

Ob Haupt- oder Westbahnhof, Autobahnknoten Innsbruck-Mitte oder Öffianbindung - die Erreichbarkeit ist aus allen Himmelsrichtungen perfekt! Zudem wird derzeit ein Radweg errichtet.
: Nutzfläche: ca. 245 m² (teilbar)
Miete netto pm: € 4.290,- zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto pm: € 552,- zzgl. 20 % USt.
Heizkosten netto pm: € 184,- zzgl. 20 % USt. (Gas Zentralheizung)
TG-Abstellplatz netto pm: € 120,- zzgl. 20 % USt.
Verfügbarkeit: ab Oktober 2026
Energiekennzahlen: HWB 36,50, fGEE 0,67
Vertragsdauer: nach Vereinbarung

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - entfallen!
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren

Energiepass

Ausstelldatum:: 2018-12-14
Baujahr:: 2018
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Gas

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Lage

Details

Objektdaten & Nebenkosten

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